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建筑师: KARO Architects
- 面积: 73880 m²
- 项目年份: 2019
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摄影师:Myungre Park
这是一栋由商店、工厂、办公室、宿舍和配套设施构成的综合建筑。空间做了细致的划分，可以供很多人购买或使用。各种各样的功能空间按照“区域-单元”的规划方式，有机地组织在这座庞大的建筑物之中。场地限高为 12 层。为了能够在法规允许的范围内营造更加合理的布局，每个空间都以相互交叠的方式组织起来。公共空间放置在有多种功能需要的地方。不同功能的空间根据日照、视野以及视线交流的可能，在水平方向和垂直方向上进行组合、排列。
在预留的操作基础之上，每个房间的业主都可以根据使用需求进行设计和施工。建筑师将公共区域的室内空间设计得更有建筑感，同时也更加高效。由于位于城市新区，居民的空间和时间尚没有形成固定模式。但建筑师需要进行预测，并将其反映到设计之中。建筑师特别重视为低层空间带来活力，最重要的一点就是商业设施被安排在沿前街和林荫道一侧的三排长条形建筑中。通过这种方式，形成了两个长条形的三层体量。建筑内的每一层都是立体连接的，因此商业活动可以在不同层高上进行。
供出售的建筑最大限度地利用了法规允许的密度，将按照售价计算出的面积反映到平面布置中，并按专门的私人占有率确定公共空间的类型和大小。换句话说，空间的分隔与集中需要在专用私人占有率的规则下设计出令人愉快的公共空间。在这种情况下，合理的核心筒布置是最重要的部分。建筑下部有三座长条形建筑并排放置，上部有一个与下层建筑群成直角的长条形体。复杂的结构被放置在一个斜坡上，因此，第一层和第二层的剖面关系根据场地水平进行了调整。在体量相接的区域，安排了核心筒和便利设施，并与外部景观空间相连。
知识产业中心同时具有工厂和办公室的特点，因此，停车和办公模块需要分别作为重要的设计元素加以考虑。外部模块利用这两个模块的交叉部位进行布置，并通过设计的变化来弥补庞大建筑的单调和乏味。地板和天花板的材料也相互关联，景观设计亦与整个建筑体系相关。
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译者：王长庆
